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重磅!南海城市群体建设用地可建租赁住房_佛山新闻_南

2018-05-03 08:59

《方式》规定,城市集体建设用地建设租赁住房用地的容积率必须大于1.5,建设经营主体的公有成分不低于51%;农村集体建设用地属村(居)集体经济组织所有,农村集体建设用地用于租赁住房建设不改变土地所有权性质。

按照盘算,2018年,南海将建设7800套租赁住房,其中约2400套将利用群体用地建设,以解决工业发展保护区内园区人才的住房须要,在红肿胀把柄施以轻揉手段乳腺癌发病率会大。这批租赁住房将主要集中在附近广州的南海东部镇街,用青花、粉彩装饰得五彩缤纷br 当

为落实住房租赁税收优惠有关规定,集体租赁住房用地交易成功后,由土地所有权人或集体土地整备中心与土地运用者签订交易合同,并缴纳相关税费和土地增值收益调节金。

佛山南海出台建设租赁住房纲领性文件。4月27日,记者从佛山市南海区国土城建和水务局(国土)获悉,近日,《佛山市南海区利用农村集体建设用地建设租赁住房管理试行办法》(以下简称《办法》)正式印发。

满足哪些条件才能申请建设租赁住房?为了减少试点项目危险,《办法》明白集体租赁住房在开发建设及运营等方面的基本条件请求,手机看开将现场直播,要求由村(居)集体经济组织、公有资产公司或集体土地整备中心制定实行计划并提出申请,项目申请须满意合乎规划、权属明白、宗地面积达到15亩以上、相符环保与选址要求等条件,经项目报批由区公民政府审批并取得认定告知书后才华发展集体租赁住房建设。

为发挥政府对集体租赁住房建设的引导作用,《措施》划定集体租赁住房名目须由市、区、各镇街公有成分占不低于51%的公有资产公司按照《房地产开发企业资质治理规定》成破的房地产开发企业进行开发建设。南海区国土城建跟水务局(领土)相干负责人表示,此举将在一定程度上标准群体租赁住房的开发建设及经营行动,依照公有资产公司成破房地产开发企业先行先试摸索教训,逐步尺度集体租赁住房建设。

以产业发展和区域需要导向

建设运营主体的公有成分不低于51%

【撰文】李欣 龚晶

今年1月底,《对沈阳等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点履行规划见解的函》发布,准则同意广州、佛山等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案,这份今年4月18日实施的《公约》问世

【来源】南方+

值得一提的是,集体租赁住房用地的容积率指标必需大于1.5,在吻合城市计划操纵指标的前提下,适当预留公共绿地,为今后改造提升预留空间。

满足外来产业人员、技能职员及新就业大学生的区域性租赁住房需求,减少租赁对象的出行距离和出行本钱,是南海利用农村集体建设用地建设租赁住房的一大目标。

这是佛山出台的首份租赁住房政策文件,为加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举住房制度,降落住房成本增大市场供应,缓解住房供需抵牾供给有利探索。

集体租赁住房用地土地增值收益调节金将实行差别化征收。其中,属于城市更新(“三旧”改造)名目或农村集体建设用地片区综合整治项目内地块的,按入市收入的10%收取;其余地块按入市收入的15%收取。

《方法》出台前,南海区政府重要领导率队赴北京,就当地乡村集体经营性建设用地建设租赁住房发展调研。“借鉴北京、上海应用集体建设用地建设租赁住房的实际教训,北京管局局长林乐虎表示 资料图:2015,优先在产业绝对完备、寓居配套不足的区域布局,清楚村级产业园改革晋升、农村集体建设用地片区综合整治、重点产业等项目的产业园区开发建设运营主体,可将计容建筑面积不超过总计容建造面积的20%配套用房用地用于配套建设集体租赁住房,集体租赁住房出租不限定承租主体,以留住、吸引南海区产业发展亟需的各类人才。”南海区国土城建和水务局(国土)相关负责人说。

《办法》所指的利用农村集体建设用地建设租赁住房(以下简称“集体租赁住房建设”)是指利用符合土地利用总体规划、城乡规划判断的宗地用途为居住用地的农村集体建设用地建设租赁住房及配套设施,并出租住房的举动。

根据《办法》,949494香港免费救世网,集体租赁住房的建设类型、用地打算、空间布局应结合城乡发展跟产业整体布局,在合乎环保、保险防护等前提下,按照基础设施齐备,医疗、教诲等公共设施配套齐全的恳求,优先在产业园区、大学园区、产业发展保护区等工业相对齐备、居住配套不足的区域布局。